Việc tính toán chi phí xây dựng nhà cấp 4, dự trù kinh phí để xây dựng nhà ở, đồng thời giúp bạn cân bằng kế hoạch tài chính, đảm bảo quá trình xây dựng được suôn sẻ...là rất cần thiết. Trên thực tế, việc dự trù chi phí có thể thay đổi nhiều hơn so với dự toán ban đầu. Trong đó, các chi phí có thể thay đổi dựa trên các vấn đề liên quan đến giá cả vật tư, chi phí nhân công, chất liệu, thiết kế, vị trí, vận chuyển…

Xaydungquangngai.com – Công ty xây dựng An Phong – nhận tư vấn, thiết kế, thi công xây dựng nhà ở tại Quảng Ngãi với các công trình nhà ở dân dụng, công trình công cộng, nhà xưởng sản xuất, văn phòng…. tại Quảng Ngãi và các tỉnh, thành miền Trung Việt Nam. Khách hàng có nhu cầu cần xây dựng nhà ở tại Quảng Ngãi, vui lòng liên hệ hotline của công ty An Phong để chúng tôi có thể tư vấn & báo giá cụ thể.

Để dự toán chi phí xây dựng nhà cấp 4 đúng và chính xác, chúng ta cần lưu ý các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà cấp 4 như sau:

1/ Diện tích nhà ở: nhìn chung, chi phí có thể thay đổi vì diện tích càng lớn, chi phí càng cao.

2/ Vật liệu xây dựng nhà ở: căn cứ theo vật liệu xây dựng lựa chọn, giá thành vật liệu theo thời điểm.

3/ Thiết kế kiến trúc của nhà ở: trong đó thiết kế phức tạp hay đơn giản sẽ có thay đổi đến dự toán chi phí.

4/ Vị trí địa lý, nơi thi công có ảnh hưởng, trong đó chi phí xây dựng các công trình ở thành phố lớn thường có chi phí cao hơn.

5/ Chi phí nhân công: thường chi phí thuê nhân công tại các khu vực sẽ khác nhau.

Nhiều năm kinh nghiệm trong việc xây dựng, công ty An Phong sẽ hỗ trợ bạn có được dự toán kết quả chi phí xây dựng nhà ở cụ thể.

---

Nhìn chung, chúng tôi đưa ra bảng chi phí thi công bên dưới: XEM THÊM CHI TIẾT BẢNG GIÁ

ĐƠN GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ

 3.4 00.000/m2 với công trình có diện tích >300m2

 3.550.000/m2 với công trình có diện tích 150-250m2

 3.650.000/m2 với công trình có diện tích <100m2

(Đối với các công trình như khách sạn, căn hộ dịch vụ, Karaoke và Cafe thì đơn giá sẽ được báo trực tiếp theo quy mô, thiết kế và mức đầu tư của từng thể loại công trình)

════════  ═══════

ĐƠN GIÁ THI CÔNG PHẦN TRỌN GÓI

 5.000.000/m2 (mức vật tư hoàn thiện trung bình)

 5.300.000/m2 (mức vật tư hoàn thiện trung bình khá)

 5.850.000/m2 (mức vật tư khá +)

(Đối với các công trình như khách sạn, căn hộ dịch vụ, Karaoke và Cafe thì đơn giá sẽ được báo trực tiếp theo quy mô, thiết kế và mức đầu tư của từng thể loại công trình)

════════  ═══════

ĐƠN GIÁ THI CÔNG SỬA NHÀ PHẦN THÔ

 1,800.000/m2 với công trình có diện tích >300m2

 2.550.000/m2 với công trình có diện tích 150-250m2

 3.000.000/m2 với công trình có diện tích <100m2

(Đối với các công trình như khách sạn, căn hộ dịch vụ, Karaoke và Cafe thì đơn giá sẽ được báo trực tiếp theo quy mô, thiết kế và mức đầu tư của từng thể loại công trình)

════════  ═══════

ĐƠN GIÁ THI CÔNG SỬA NHÀ PHẦN TRỌN GÓI

 3.200.000/m2 (mức vật tư hoàn thiện trung bình)

 3.450.000/m2 (mức vật tư hoàn thiện trung bình khá)

 5.200.000/m2 (mức vật tư khá +)

(Đối với các công trình như khách sạn, căn hộ dịch vụ, Karaoke và Cafe thì đơn giá sẽ được báo trực tiếp theo quy mô, thiết kế và mức đầu tư của từng thể loại công trình)

 Tặng máy giặt toshiba inverter 9.5 kg TW-BK 105S3V trị giá 11,890,000 cho hợp đồng ký trọn gới 800 -1 tỷ

 Tặng thêm Smart TV Sam Sung 4K 55 inch trị giá 15 Tr cho hợp đồng trọn gói 1.5 - 2.5 Tỉ

 Tặng thêm máy giặt LG-9kg + tủ lạnh trị giá lên tới 40Tr cho hợp đồng trọn gói > 2.5 Tỉ

(KH nếu không lấy quà tặng có thể quy đổi trực tiếp ra TIỀN MẶT và KHẤU TRỪ trực tiếp vào hợp đồng thi công)

---

 

CÁC NGUỒN THÔNG TIN ĐỂ THAM KHẢO

Các nguồn thông tin bên dưới sẽ giúp bạn dự toán chi phí xây dựng nhà ở cụ thể và phù hợp.

1/ Tính theo diện tích với đơn giá chi phí xây dựng theo mét vuông. Chi phí thường trong khoảng 4 tr - 8 tr đồng/m2. Ví dụ: bạn xây nhà cấp 4 với diện tích xây dựng là 100m2, vậy cần khoảng 400tr-800tr.

2/ Tham khảo bảng báo giá từ các công ty xây dựng

Có thể gọi bên công ty xây dựng, hay tìm kiếm các thông tin trên mạng. Thường thì bảng báo giá các công ty xây dựng đã có bao gồm trọn gói chi phí vật liệu, nhân công, các chi phí khác trong bảng giá.

3/ Tìm trên mạng

Có nhiều website có đầy đủ thông tin, các trang mạng xã hội, diễn đàn chia sẻ thông tin về chi phí xây nhà cấp 4. Bạn sẽ có cái nhìn tổng quan hơn.

4/ Hỏi từ các kỹ sư xây dựng, kiến trúc sư

Kinh nghiệm từ các kỹ sư xây dựng, kiến trúc sư sẽ giúp bạn có thể dễ dàng tính toán được chi phí xây dựng nhà ở cấp 4. Đồng thời, họ cũng giúp bạn thiết kế được các mẫu nhà ưng ý, để bên thi công dựa vào đó và xây dựng.