Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, vốn bị ngăn cản bởi đợt hồi sinh thứ ba và thứ tư của Covid-19 vào năm 2021, chỉ được kỳ vọng sẽ phục hồi dần dần vào năm 2022.
Theo DKRA Việt Nam, thanh khoản ở phân khúc condotel, biệt thự biển và shophouse đã cạn kiệt trong 12 tháng qua, không có giao dịch mua bán condotel trong nhiều tháng qua.

Trong quý đầu tiên của năm 2021, thị trường khách sạn TP.HCM ảm đạm khi làn sóng thứ ba bắt đầu vào cuối tháng Giêng. Giá phòng trung bình giảm 20% so với cùng kỳ năm ngoái và tỷ lệ lấp đầy chỉ đạt 17%, giảm 31 điểm phần trăm.

Phân khúc khách sạn 5 sao bị ảnh hưởng nhiều nhất, với giá phòng giảm 30% và công suất thuê giảm 35 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm ngoái, do phụ thuộc nhiều vào khách công ty và khách nước ngoài.

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng thậm chí còn không bắt đầu hồi phục trước khi làn sóng thứ tư bắt đầu vào cuối tháng Tư. Số lượng khách du lịch đã giảm 40% trong thời gian này và tình trạng hủy phòng diễn ra tràn lan khi đợt nhiễm trùng Covid đầu tiên được công bố vào cuối tháng 4 và đầu tháng 5.

Các điểm du lịch lớn như thành phố Đà Nẵng và Nha Trang đã có hàng loạt chuyến bay bị hủy ngay trước kỳ nghỉ lễ 30/4 - 1/5.

Du lịch MICE (hội họp, ưu đãi, hội nghị và triển lãm) ở TP HCM và Hà Nội cũng bị ảnh hưởng do các hội nghị bị hoãn hoặc hủy do đại dịch.

Trong quý 3, giai đoạn căng thẳng nhất trong làn sóng thứ 4, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đi vào bế tắc do sự chênh lệch xã hội ngày càng gay gắt.

Trong quý IV, mọi thứ dự kiến ​​sẽ được cải thiện khi nhiều tỉnh và thành phố phía Nam dỡ bỏ các hạn chế và việc đi lại được nối lại trên khắp cả nước, nhưng các yêu cầu thử nghiệm của Covid tiếp tục cản trở sự phục hồi của thị trường.

Việc nối lại các chuyến bay quốc tế vào tháng Giêng tới một số quốc gia châu Á và Hoa Kỳ và việc công nhận hộ chiếu vắc-xin hiện được kỳ vọng sẽ hồi sinh nó.

Một số điểm du lịch đã bắt đầu chào đón du khách nước ngoài trở lại, nhưng các quy tắc an toàn vẫn là một yếu tố hạn chế.

Trong những tháng cuối năm 2021, lượng căn hộ condotel vẫn chưa được mua nhiều trong khi nhà phố, biệt thự biển và shophouse có số lượng giao dịch khiêm tốn.

Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao của Savills Việt Nam, mong đợi kế hoạch của chính phủ nối lại các chuyến bay quốc tế để kích thích du lịch quốc tế và làm cho mọi thứ tươi sáng hơn một chút cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, nhưng không cho rằng sự phục hồi sẽ nhanh chóng.

Theo VNEXpress 02.01.2022